de Juzgado Primero del Municipio Guaicaipuro de Miranda (Juzgados de Municipio), de 30 de Marzo de 2007

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RESUMEN

...CON LUGAR la demanda que sigue la Sociedad Mercantil "CONDOMINIOS VENESPA, C.A.", contra la ciudadana NOSLEN DEL CARMEN PUCHI VALDERREY, ambas ampliamente identificadas en autos y consecuentemente, se condena a la demandada a: 1) Cancelar la cantidad de UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 1.400.000,00) que equivalen a los cánones de arrendamiento insolutos de los meses de Septiembre,... (ver resumen completo)

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TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE JUZGADO PRIMERO DE MUNICIPIO DEL MUNICIPIO GUAICAIPURO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA

Expediente Nº 078019

PARTE DEMANDANTE: Sociedad Mercantil"CONDOMINIOS VENESPA C.A.", inscrita el 18 de noviembre de 2002, por ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, bajo el Nº 40, tomo 21-A-Tro., y Asamblea General extraordinaria registrada por ante ese mismo Registro en fecha 11 de agosto de 2003, bajo el Nº 40, tomo 13-A Tro.

APODERADA JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDANTE: CLARA JOSEFINA NAVAS RODRÍGUEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 4.055.600, de este domicilio e inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 19.297.

PARTE DEMANDADA: NOSLEN DEL CARMEN PUCHI VALDERREY, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. 11.821.079.

APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDADA: No tiene apoderado judicial constituido.

MOTIVO: DESALOJO.

I

En fecha 05 de febrero de 2007, fue recibido por el sistema de distribución el escrito libelar presentado por la abogada CLARA JOSEFINA NAVAS RODRÍGUEZ, en su carácter de apoderada judicial de la Sociedad Mercantil"CONDOMINIOS VENESPA C.A.", tal y como se desprende del instrumento poder autenticado que corre inserto en los folios 05 y 06 del presente expediente, en donde manifiesta que: 1) En fecha 26 de julio de 2004, su representada suscribió contrato de arrendamiento con la ciudadana NOSLEN DEL CARMEN PUCHI VALDERREY, sobre un inmueble constituido por un apartamento situado en el Conjunto Residencial"El Yati", torre"A", piso 18, distinguido con el número y letra A-184, ubicado en el Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda. 2) En la Cláusula Tercera se estableció que la arrendataria debería hacer entrega del inmueble arrendado al vencimiento del plazo de seis (06) meses sin prórroga de ninguna especie, el cual debería transcurrir entre el 01 de agosto de 2004 hasta el 01 de febrero de 2005. 3) También se convino en la Cláusula Cuarta que el canon de arrendamiento mensual que pagaría la arrendataria sería por la cantidad de DOSCIENTOS OCHENTA MIL BOLÍVARES CON CERO CÉNTIMOS (Bs. 280.000,00), que la arrendataria se obligó a pagar puntualmente dentro de los primeros 05 días siguientes al vencimiento inmediato anterior, en efectivo y moneda de curso legal en las Oficinas de La Arrendadora, ampliamente conocida por la Arrendataria, quedando entendido que si la arrendataria dejare de pagar una mensualidad vencida del arrendamiento, perdería el beneficio del término y la arrendadora, queda en libertad de optar entre exigir el cumplimiento de su obligación como plazo vencido, además de la indemnización correspondiente por concepto de daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento y la inmediata desocupación del inmueble arrendado, o de exigir el pago de los cánones de arrendamiento que resten hasta la terminación del señalado contrato. 4) Se estableció en la Cláusula Décima Primera que son causas de Resolución de Contrato, literal (A) por cualquier incumplimiento en que haya incurrido La Arrendataria en cualesquiera de sus Cláusulas que rigen el mismo o que supletoriamente señala la Ley; (B) Si La Arrendataria no pagare el canon de arrendamiento en el momento y lugar que se acuerdan en el referido contrato. 5) La Arrendataria al vencerse el Contrato de Arrendamiento citado, en fecha Primero (01) de Febrero de 2005, y estando solvente, continuó ocupando el inmueble arrendado y la Arrendadora continuó cobrando el canon de arrendamiento. Situación que se prorrogó hasta la actualidad que La Arrendataria NOSLEN DEL CARMEN PUCHI VALDERREY, venía cumpliendo con todas las cláusulas estipuladas en el referido contrato, pero es a partir del mes de Septiembre de 2006 que la Arrendataria deja de cancelar puntualmente el canon de arrendamiento. 6) Muchas han sido las gestiones amistosas llevadas a cabo durante cinco (5) meses por La Arrendadora, para exhortar a la Arrendataria al cumplimiento de la Cláusula Cuarta del precitado contrato, como es la cancelación de los cánones de arrendamiento vencidos o la inmediata desocupación del inmueble, las cuales...

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